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A inovação é essencial em qualquer segmento, especialmente em uma sociedade que exige soluções mais sustentáveis e eficientes. Mas a transformação digital não pode ficar restrita apenas aos setores mais tecnológicos, todas as áreas devem se adaptar. Pensando nisso, a ArcelorMittal desenvolveu o projeto Modularis para colocar em prática a metodologia Steligence, que teve como resultado a criação do Açolab Ventures, fundo de investimento da Arcelor, a entrar como sócio no negocio.
O propósito dessa iniciativa é muito simples: tornar a construção civil um local propício para o desenvolvimento de soluções sustentáveis. Mas como essa parceria funcionou na prática e quais foram os resultados obtidos até aqui?
Para ajudar a responder essas perguntas, conversamos com Paulo Salvador, CEO da Modularis. Ele explicou mais detalhes da parceria e sobre como essa revolução pode contribuir para a criação do futuro da construção civil.
Continue a leitura para saber mais!
O que é a Modularis?
Com mais de 12 anos de existência a Modularis foi fundada por um empreendedor francês e já entregou mais de 55 mil m2 em construções para empresas de grande porte de diversos setores de atividade.
“Com esse track record comprovado, a Modularis Offsite Building há dois anos fez um movimento de aproximação de suas soluções junto ao segmento residencial para construção de prédios multipavimentos e residências de alto padrão: que cobra velocidade, sustentabilidade, qualidade total, redução de custos e inovação constante”, afirma Paulo.
Todas essas tendências permitem que a Modularis desenvolva soluções para a construção civil mais rápidos, flexíveis, inteligentes e sustentáveis. E o mais importante: um benefício que não se restringe a um único segmento, todas as áreas são valorizadas: hotéis, edifícios residenciais, hospitais, condomínios de casas e até novos tipos de moradia como sênior livings.
O que é a construção offsite, diferencial da Modularis?
Trata-se de um sistema construtivo baseado em módulos produzidos fora do canteiro de obras, o que possibilita mais controle em termos de desperdício, otimização de custos e também do prazo de entrega (que chega em até 50% mais rápido). Uma tendência já estabelecida na Ásia, Europa e Estados Unidos, mas que começa a chegar ao Brasil por meio das soluções da Modularis.
De acordo com um estudo realizado pela McKinsey, esse mercado representou US$ 82,3 bilhões em 2020, com um crescimento de 5,5% ao ano. Segundo detalhes revelados por Paulo, essa tendência possibilita a criação de ações mais flexíveis, o que significa alcançar um público maior também.
“Com seu know-how de produção industrial, uso de tecnologia limpa e entrega extremamente rápida a Modularis Offsite Building tem levado sua expertise para grandes marcas do varejo nacional, como a Cacau Show, Gerando Falcões, iFood, Omnibox, Laundromat”, completa.
“São muitas as possibilidades para a construção modular no segmento imobiliário no Brasil. Isso acontece porque essa técnica reúne tecnologia e agilidade de entrega, inteligência logística e diversidade de materiais que podem alavancar as entregas de empreendimentos residenciais no país. Sem falar no enorme ganho em termos de economia sustentável”.
“A construção modular tem condições de atender com custos e prazos atraentes às necessidades desse segmento: expandir suas operações sem comprometer o fluxo de atividades de uma planta ou linha de produção. Tudo é produzido com garantia de ter a solução certa no tempo desejado e com o mínimo comprometimento de suas atividades”.
O que é a Stelingence, metodologia aplicada pela ArcelorMittal?
Dentro do conceito de construção civil modular, a ArcelorMittal desenvolveu, em parceria com a Modularis, uma metodologia específica: a Stelingence. Se trata de um conceito sustentável, que foca em dar suporte a incorporadoras, arquitetos, engenheiros e construtoras, no desenvolvimento de edificações inovadoras.
O foco dessa metodologia é proporcionar uma otimização de todas as etapas de um projeto de construção. Assim, cada uma das fases necessárias se torna uma tarefa mais simples e personalizável. Tudo isso com uma maior eficiência e uso inteligente de todos os recursos disponíveis.
Na prática, a Stelingence possibilita uma velocidade maior na construção, mas sem perder em qualidade dos processos. Em um mercado tão competitivo, esse é um diferencial relevante para que projetos se tornem mais atrativos, por exemplo, para investidores em potencial.
Além disso, o Stelingence é uma metodologia que foca no sustentável: foco em eficiência energética e consumo de recursos naturais de maneira sustentável. E os projetos desenvolvidos a partir dessa metodologia também aumentam o potencial de reutilização e reciclagem de recursos.
Por fim, o Stelingence também tem um foco social, ou seja, na entrega que final que vai ser realizada. Do conforto térmico e acústico dos projetos até mesmo o design flexível e personalizável, desenvolvendo soluções completas, seguras e com um processo de construção melhor para todos os envolvidos.
Por que a construção modular pode ser o futuro?
Todos esses projetos têm em comum a utilização do conceito de construção civil modular. E é mais um exemplo de como as coisas estão mudando dentro da sociedade. Para Paulo, a tendência é que essa metodologia seja vista como o futuro dentro desse segmento.
“Essa modalidade pode ser um forte aliado, por exemplo, para a redução do déficit imobiliário e geração de mão de obra qualificada. Para sustentar a operação nesse nicho, a Modularis pretende inaugurar em 2023 uma nova fábrica que possa suportar a enorme demanda potencial desse segmento a médio prazo”.
Dentro desse cenário, portanto, Paulo acredita que a construção modular deve seguir as tendências esperadas pelo mercado.
“Se trata de uma tendência mundial. Não à toa, especialistas desse mercado projetam que o segmento da construção offsite deve crescer 5,75% ao ano até 2025 em todo o mundo. Brasil, China e Japão lideram os mercados mais promissores para que o modelo conquiste maior escala”.
Em um mercado tão competitivo, é fundamental encontrar soluções que ajudem a estimular a inovação no mercado da construção civil. Com a aplicação desse conceito de módulos, todo o ecossistema envolvido é diretamente beneficiado, desenvolvendo oportunidades mais sustentáveis e eficientes.
Agora que você já entendeu como funcionou o projeto piloto entre ArcelorMittal e Modularis, o que acha de conhecer as soluções que podemos desenvolver para as necessidades do seu negócio? Entre em contato com a nossa equipe e descubra!
